Osiedle Leśna Ostoja z niskiego przelotu: dwa budynki wśród wysokich sosen, wieczorne światło na pniach.

(Tuszyn, ul. Prusa 12)

Domy wśródsosen

Dwanaście gotowych domów od 124,50 do 126,64 m², z własnym ogrodem i wiatą. Stan deweloperski.Dwanaście gotowych domów w zabudowie bliźniaczej: po dwa w jednym budynku. Od 124,50 do 126,64 m² na trzech kondygnacjach, własny ogród i wiata, stan deweloperski.

Umów oglądanieZobacz domy

(01)O inwestycji

Sześć budynków przy ulicy Prusa

Leśna Ostoja to dwanaście nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, o wyjątkowej bryle i designie, w sześciu budynkach przy ul. Prusa w Tuszynie. W każdym budynku są dwa domy z osobnym wejściem, ogrodem i wiatą. Pięć budynków stoi przy wewnętrznej drodze osiedlowej, budynek 12F ma własny wjazd od ul. Prusa.

Droga wewnętrzna jest prywatna i kończy się na terenie osiedla, więc nie ma tędy przejazdu. Wzdłuż niej biegnie chodnik, a przy nim dodatkowe miejsca postojowe dla gości. Całość tworzy kameralne, monitorowane osiedle.

Piękny starodrzew zachowany na całym osiedlu nadaje mu unikatowy charakter. Dorosłe sosny rosną między budynkami i w części ogrodów. Każdy dom ma wydzielony, ogrodzony teren z furtką i bramą wjazdową: działki mają od około 360 do około 445 m², z czego od około 225 do około 310 m² to teren zielony. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2026 roku.

(Na osiedlu)

Co wyróżnia inwestycję

Trzy rzeczy, których nie da się dodać po zakupie.

  • (01)

    Gotowe do odbioru

    Inwestycja na ukończeniu, domy gotowe i oddawane w stanie deweloperskim. Ogląda się konkretny dom, z jego ogrodem i wiatą, i od razu można planować wykończenie wnętrz.

  • (02)

    Ogród przy salonie

    Ogrodzony ogród, do którego wychodzi się wprost z salonu, przez ogromne przesuwne okna tarasowe.

  • (03)

    Taras na poddaszu

    Na najwyższej kondygnacji taras około 10 m² ze szklaną balustradą, wpuszczony w bryłę domu. Poddasze urządza się jako gabinet albo sypialnię z łazienką, zależnie od układu.

(02)Domy

Dwanaście domów w sześciu budynkach

Ceny od 1 166 034 zł. Domy różnią się układem, budynkiem i położeniem na osiedlu. Wskazanie wiersza podświetla dom na planie.

Wjazd na osiedleWjazd do budynku 12FWjazd na osiedleWjazd do budynku 12F2112F2112A2112B2112C2112D2112Eul. Prusaul. Kopernika
Plan osiedla na zdjęciu z drona.

12 z 12 domów

Cennik domów

Cennik domów: układ, powierzchnia, działka, cena i cena za m²
DomUkładPowierzchniaDziałkaCenaCena za m²
Dom 12A/15 pokoi125,45 m²ok. 430 m²1 191 775 zł9 500 zł
Dom 12A/24 pokoje125,87 m²ok. 360 m²1 195 765 zł9 500 zł
Dom 12B/15 pokoi124,58 m²ok. 360 m²1 183 510 zł9 500 zł
Dom 12B/24 pokoje125,06 m²ok. 420 m²1 188 070 zł9 500 zł
Dom 12C/15 pokoi124,50 m²ok. 445 m²1 182 750 zł9 500 zł
Dom 12C/24 pokoje125,41 m²ok. 380 m²1 166 313 zł9 300 zł
Dom 12D/15 pokoi125,82 m²ok. 380 m²1 170 126 zł9 300 zł
Dom 12D/24 pokoje126,64 m²ok. 360 m²1 177 752 zł9 300 zł
Dom 12E/15 pokoi125,38 m²ok. 370 m²1 166 034 zł9 300 zł
Dom 12E/24 pokoje126,13 m²ok. 370 m²1 173 009 zł9 300 zł
Dom 12F/15 pokoi124,83 m²ok. 370 m²1 198 368 zł9 600 zł
Dom 12F/24 pokoje126,08 m²ok. 390 m²1 210 368 zł9 600 zł

Ceny z cennika inwestycji z 3 października 2026.

(03)Układy domów

Dwa układy, trzy kondygnacje

Parter jest w obu układach taki sam. Różnica zaczyna się na piętrze: układ A ma dwa większe pokoje i otwarte poddasze, układ B trzy pokoje i sypialnię z łazienką na poddaszu.

Układ A · 4 pokoje

Parter

Salon z aneksem kuchennym zajmuje około 34 m² i ma narożne przeszklenie. Wychodzi się z niego wprost do ogrodu. Przy wejściu są wiatrołap, kotłownia i osobne WC.

Pomieszczenia: Układ A · 4 pokoje, Parter
0.1Wiatrołap2,8 m²
0.2Komunikacja5,1 m²
0.3Kotłownia3,9 m²
0.4WC2,1 m²
0.5Salon z aneksem kuchennym34,3 m²
Razem parter48,2 m²
Powierzchnie pomieszczeń według rzutów projektu. Linia przerywana to obrys drugiego domu w budynku: w obrysie zewnętrznym budynek ma 12,07 × 10,61 m, bez wiaty i tarasu, a dom zajmuje jego połowę. Rzuty pokazują budynki z wiatą boczną: 12A, 12B i 12F. W budynkach 12C, 12D i 12E wiata stoi od frontu, a salon ma 34,7 m². Poddasze liczone jest z uwzględnieniem skosów. Rzuty poglądowe.

(04)Standard

Standard wykonania

To samo wyposażenie w każdym z dwunastu domów.

Pełny opis standardu wykonania udostępnia biuro MWW Mieszkanie. Wiążące są prospekt informacyjny i umowa.

(05)Film z lotu

Całe osiedle z jednego przelotu

Niecała minuta z drona: układ dwunastu domów, ogrody od strony lasu i ulica Prusa od frontu.

(06)Galeria

Osiedle dzisiaj

Zdjęcia osiedla wykonane we wrześniu 2026.

(07)Lokalizacja

Osiedle w leśnej części Tuszyna

Wokół jest zabudowa jednorodzinna, a za nią zaczyna się las. Do Łodzi jest 10 km na północ, przez Rzgów. Wjazd na drogę ekspresową S8 jest 3,5 km od osiedla, a na autostradę A1 wjeżdża się węzłem Łódź Południe. Sklep, przystanek i kościół w odległości spaceru.

Adres inwestycji
ul. Prusa 12, 95-080 Tuszyn
Okolica
Tuszyn, powiat łódzki wschodni

Dojazd samochodem

Łódź
ok. 10 min · 10 km
Rzgów, Ptak Outlet
ok. 5 min · 4 km
Wjazd na S8, węzeł Rzgów
ok. 5 min · 3,5 km
Szkoła podstawowa
ok. 3 min · 1,5 km
Przystanek autobusowy
ok. 2 min · 700 m
Sklep
ok. 1 min · 600 m

Odległości policzone po przebiegu dróg z OpenStreetMap.

Otwórz w Mapach Google
  • 1. Sklep: Carrefour Express
  • 2. Kościół: Kościół św. Krzysztofa
  • 3. Przystanek: Tuszyn 3 Maja/Prusa
  • 4. Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Reymonta w Tuszynie
  • 5. Supermarket: Netto
  • 6. Apteka: Passiflora
  • 7. Poczta: Poczta
  • 8. Przedszkole: Przedszkole miejskie nr 1 w Tuszynie
  • Kierunek Łódź drogą 12/91
  • Kierunek Piotrków drogą 12/91

Mapa poglądowa.

W okolicy · numery jak na mapie

1Sklep
Carrefour Express
2Kościół
Kościół św. Krzysztofa
3Przystanek
Tuszyn 3 Maja/Prusa
4Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Reymonta w Tuszynie
5Supermarket
Netto
6Apteka
Passiflora
7Poczta
Poczta
8Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 1 w Tuszynie

(08)Proces zakupu

Od kontaktu do kluczy

Cały proces prowadzi biuro nieruchomości MWW Mieszkanie, od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego i odbioru kluczy.

  1. 01

    Kontakt i oglądanie

    Pierwszy kontakt prowadzi biuro MWW Mieszkanie: telefonicznie, mailowo albo przez formularz na tej stronie. Biuro umawia termin i pokazuje dom na miejscu, przy ul. Prusa w Tuszynie. Domy stoją gotowe, więc oglądanie dotyczy konkretnego lokalu.

  2. 02

    Wybór domu i cena

    Biuro prezentuje ofertę wybranego domu i pokazuje dokumentację: rzuty, zestawienie powierzchni oraz standard. Ustala się numer domu razem z ogrodem i wiatą.

  3. 03

    Umowa rezerwacyjna

    Jeśli kupujący jest zdecydowany, biuro podpisuje z nim umowę rezerwacyjną na wybrany dom.

  4. 04

    Umowa przeniesienia własności

    Umowę przeniesienia własności podpisuje się u notariusza. Warunki, terminy i sposób płatności biuro ustala bezpośrednio z kupującym.

  5. 05

    Odbiór i klucze

    Odbiór domu i przekazanie kluczy odbywają się na miejscu, w obecności przedstawiciela biura. Dom przekazywany jest w stanie deweloperskim opisanym w sekcji Standard.

Wiążące są prospekt informacyjny i umowa.

Umów oglądanie

(09)Pytania

Najczęstsze pytania

Najczęstsze pytania o domy, standard i sprzedaż.

Domy są gotowe z zewnątrz. Elewacja, dach, okna, tarasy i wiaty są wykończone, a teren przy każdym domu ogrodzony, z furtką i bramą. Brama ma przygotowane miejsce na napęd, a jego montaż i uruchomienie są po stronie kupującego. W środku sufity są otynkowane, na poddaszu wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, a na podłogach położone wylewki. Instalacje wodne i elektryczne, ogrzewanie podłogowe i wentylacja są doprowadzone; wykończenia wnętrz standard nie obejmuje.

Parter jest w obu układach taki sam: salon z aneksem kuchennym około 34 m², wiatrołap, komunikacja, kotłownia i WC. W układzie A na piętrze są dwa pokoje, 13,5 i 14,8 m², a poddasze zostaje jedną otwartą przestrzenią 27,6 m². W układzie B na piętrze są trzy pokoje, 11,3, 9,4 i 7,3 m², a na poddaszu sypialnia 18,9 m² z własną łazienką i garderobą.

Domy mają od 124,50 do 126,64 m² powierzchni lokalu, w zależności od budynku i lokalu. Na parter przypada około 48 m², na piętro 47 m², na poddasze 31 m². Do domu należy działka od około 360 do około 445 m², z czego od około 225 do około 310 m² to teren zielony. Metraż każdego pomieszczenia jest w tabeli przy rzutach.

Dom ogrzewa pompa ciepła, która przygotowuje też ciepłą wodę. Ciepło rozprowadza ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach, a łazienki mają własne sterowanie. Powietrze wymienia wentylacja z odzyskiem ciepła, więc nie trzeba w tym celu otwierać okien.

Przy każdym domu stoi zadaszona wiata z przyłączem elektrycznym do ładowania auta. Wzdłuż drogi osiedlowej są miejsca postojowe dla gości.

To zabudowa bliźniacza: w każdym z sześciu budynków są dwa domy. Z sąsiadem dom dzieli jedną ścianę, wyciszoną i oddzieloną dylatacją. Wejście, ogród i wiata są osobne. W dokumentacji projektowej każdy budynek jest budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym, dwulokalowym.

Domy sprzedaje biuro nieruchomości MWW Mieszkanie. Biuro nie pobiera dodatkowej prowizji od kupującego. To samo biuro prowadzi cały proces, od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego i odbioru kluczy. Osobą do kontaktu jest Magdalena Wałowska-Wojtczak.

(10)Kontakt

Umów
oglądanie

Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości MWW Mieszkanie. Osobą do kontaktu jest Magdalena Wałowska-Wojtczak.

Domy można obejrzeć na miejscu po wcześniejszym umówieniu terminu.

Telefon
+48 515 488 951
Magdalena Wałowska-Wojtczak
Adres inwestycji
ul. Prusa 12, 95-080 Tuszyn
Oglądanie
Po umówieniu terminu